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二手房裝修 取舍有道是關鍵

發布時間:2019/09/16
二手房裝修 取舍有道是關鍵

  由于價格、地理位置、生活配套等各種原因,很多人選擇購買二手房。舊房迎來新主人當然就要舊貌換新顏,對于已不再是一張白紙的二手房裝修,有哪些地方需要特別關注?二手房裝修需要全部拋棄重新再來嗎?怎樣取舍才是最經濟的方式?
  水電改造,舊的不去新的不來
  在二次裝修中,水電改造將是整個工程中的重中之重。由于居住時間較長,之前安裝的電線和水管即使質量再好,也不可避免地出現一定程度的老化,安全系數有所降低。
  1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線,在二次裝修時一般需對此進行修改。此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于 12個,但目前仍有不少的二手房源有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。
  老房子的水管一般也以鍍鋅管為主,這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛,并形成很厚重的水堿,影響業主的飲用水質量。所以在二次裝修中,重新更換這些材料將有助于延長整個住房的居住安全性及舒適性。
  墻體結構,能不改就不改
  因為老房子戶型結構不是很好,一些業主在購買二手房后,往往首先謀劃的便是改變房屋的現有結構。比如在哪添個玄關、打通一堵墻等,以便充分利用有限的空間。由于二手房中的多層住宅多是磚混結構,所以墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果只是為了擴大空間而打斷承重墻,那么將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。即使是嚴格按照不改動承重墻的原則,也會在一定程度影響到房屋的整體結構強度,帶來墻裂、塌陷,還有電路不通等種種問題。
  專業設計人員建議,在二次裝修中,盡量不要改動墻體結構,對墻體的處理完全可以采用改變墻體裝飾和墻體顏色的方法。合理恰當地運用這些元素,或許會達到比改造墻體更好的效果。

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